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ag亚游官方网站:主城区多个新盘将入市 滨江板块成主阵地

时间: 2020-01-08

瓯网讯 (池冰蕾) 去年鹿城新盘扎堆入市,今年鹿城的一手住房市场依然相当活跃。从去年鹿城区的土地出让情况来看,今年鹿城新盘的主供应区将以滨江商务区板块为主,目前在建的就有不少于5个项目。

有望在近期开盘的万科鹿岛甲第,该项目位于七都岛,与滨江CBD仅一河之隔。据悉,万科将借此[产品 的英 文:product]在温州打造七都岛居版的“良渚文化村”。另外,碧桂园去年7月在滨江商务板块区板块获得地块的案名定为碧桂园珑悦,项目已进入推广阶段。据了解,该项目坐落于学院东路与瓯江路交会处,以高层和叠墅的布局,营造的16万平方米墅境大宅,主打约185平方米-210平方米叠墅和约137平方米-220平方米的户型。

滨江板块除了[已经 的拼音:yǐ jing]面世的几个项目外,还有多个已被拍下还未推出的项目。如华润在2016年7月以23。5亿元拿下了占地面积近5万平方米的滨江CBD组合大地块〖ag亚游官方网站免费收藏〗。此外,滨江商务区的桃花岛有多宗地块于2016年年末和2017年年初被拍出,其中,[浙江 的拼音:zhè jiāng]智达在2016年11月9日以34亿元竞得桃花岛占地8。6万平方米组合地块,新[希望 的拼音:xī wàng]房开在2017年1月6日以35亿元竞得桃花岛另一占地8万平方米的组合地块。[这些 的拼音:zhè xie]被拍地块预计都会在2017年面世,可想而知今年滨江板块新盘销售将势必有一番“刀光剑影”■ag亚游官方网站战略■。

除了滨江板块新盘密布外,鹿城区各板块还[分布 的拼音:fēn bù]着待开新盘、刚面世新盘和[即将 的拼音:jí jiāng]面世的新盘。其中,毗邻鹿城广场的中梁滨江壹号已经[开始 的拼音:kāi shǐ]进入开盘倒计时,该项目是建筑面积约8万平方米江景大盘,项目起价为每平方米21800元。而位于鹿城区市府路与万源路交汇处的京都市府路壹号已于1月21日开放展厅,有望上半年开盘。项目周边有温州[博物馆 的英 文:Museum]、温州科技馆、温州大[剧院 的拼音:jù yuàn]等文娱设施,且交通便利,景观资源丰富,区位条件十分优越。

另外,2016年8月温州世和生态城[开发 的英 文:developing]公司相继拿下三宗地块,其中一宗为商业地块,另两宗为住宅用地,都将打造为阳光100阿尔勒小镇。2017年1月5日,碧桂园还在市区[中国 的拼音:zhōng guó]鞋都[铁路 的英 文:railroad]沿线西侧拿下两宗商住地块。

来自市场方面的信息显示,今年新春以来,我市一手住房市场迎[来了 的英 文:老弟]开门红,不少项目尾盘销售去化较快,市民购房意愿强烈。但从去年年末开始全国多地楼市加大了对楼市的调控力[度 的英 文:attitudes],温州楼市未来是否会受到[影响 的拼音:yǐng xiǎng]也时刻牵动着温州市民的心。

据悉,从[春节 的拼音:chuanjie]前后,央行上调SLF、MLF利率被市场解读为“准加息”开始,房贷收紧的消息就开始流传。这一新变化已开始影响温州,温州多家商业银行贷款利率折扣开始收紧,首套房贷款利率大多只有9折左右。金融政策的收紧很[可能 的英 文:would]会影响温州房地产去库存去杠杆。

不过,也有地产专家表示,从鹿城区来看,当前的库存水平已经实现了一定程度的去化,尤其新房库存处于中低位,但需要[注意 的拼音:zhù yì]的是,去年下半年以来的土地供应快速扩张,较高的土地[成本 的拼音:chéng běn]和可观的供应量将带来供需结构的转变。另一方面,在去年 “9·30”以来针对热点[城市 的英 文:cities]出台调控政策的压力下,如果温州市[价格 的英 文:Prices][出现 的拼音:chū xiàn]过快上涨的苗头,也不排除迎来更严格管控的手段。

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